广州中心城区空中花园分布及3个发展潜力

广州中心城区空中花园分布及发展潜力特征

 

 2.1  总体特征

 

 以市政路围合的地块为分析单元，在调查的530个地块中，有346个地块内分布有空中花园。GIS核密度分析表明：空中花园空间分布整体呈“中心双峰+周边多核”的特征。“中心双峰”指空中花园集聚度最高的区域，呈南北向分布在广州大道两侧，包括东山街道东侧及天河南街道、冼村街道、猎德街道西侧；“周边多核”指空中花园分散在东西区域的多个次级集聚中心，包括棠下街道、员村街道、林和街道南侧、沙河街道、梅花村街道北侧、大东街道西侧和白云街道等。



核密度值最低的区域主要是公园绿地和学校，如广州动物园、东山湖公园、广东工业大学东风路校区、广州体育学院、华南师范大学和暨南大学等(图4)。空中花园总体绿比值为47%、差异系数为76%，说明空中花园总体发展水平居中，但各个空中花园的发展水平并不均衡。

 

 

 为了解空中花园分布与街区形态的关系，将地块形态按楼层和建筑密度分为4类：平均楼 层≤9层、建筑密度≥25%为低层高密度地块，平均楼层＞9层、建筑密度≥25%为高层高密度地块，平均楼层≤9层、建筑密度＜25%为低层低密度地块，平均楼层＞9层、建筑密度＜25%为高层低密度地块。

 

 结果表明：44%的空中花园位于高层高密度地块，31%位于低层高密度地块，16%位于高层低密度地块，9%位于低层低密度地块；分布在高层高密度地块的空中花园最多，分布在低层低密度地块的空中花园最少。在有空中花园的地块中，高层高密度地块平均面积最小，为7hm2，小于低层高密度(10hm2)、高层低密度(9hm2)和低层低密度(12hm2)地块的平均面积(图5)。

 

 

 研究区内空中花园所在建筑按照功能可以分为居住、商业、办公、教育、文娱和医疗6种类型。从数量上看，居住建筑的空中花园最多，有412个，占空中花园总量的近六成(57%)；其次为商业(24%)和办公建筑(11%)，分别有174和79个；教育、文娱和医疗建筑的空中花园较少，分别为31、10、12个，共占总数的8%(图6-1)。

 

 从发展水平来看，各类建筑平均绿比值均在50%上下，居住、办公和医疗建筑小于50%，商业、教育和文娱建筑大于50%。其中，居住建筑最小，为44%；教育建筑最大，为69%，其增容潜力似乎不明显(图6-2)。但通过绿比值差异系数比较发现，所有建筑类型的CV都超过36%，其中最小为教育建筑(47%)，最大为居住建筑(69%)。

 

 

 

 研究区内空中花园所在建筑按照高度可分为3种类型：9层及以下的中低层建筑、10~30层的高层建筑、30层以上的超高层建筑。结果表明，分布在高层建筑的空中花园数量最多，占比45%(325个)；其次为中低层建筑，占比41%(292个)；超高层建筑也设置有一定数量的空中花园，占比14%(101个)(图7-1)。



从平均绿比值来看，超高层建筑最高，达53%；中低层和高层建筑的绿比值相当，分别为45%和44%(图7-2)。

 

 整体发展水平根据差异系数对比可知，所有类型差异系数均远高于36%，说明空中花园在不同高度建筑中的分布是不均衡的。对于高层和超高层建筑，虽然其差异系数分别达到72%和63%，但需综合考虑屋顶载荷、屋顶设备、经济成本及管理维护等因素。

 

 如通过实地调查发现：作为住宅的金东环大厦33层屋顶近一半面积被给排水管网、水箱等设施占用；按照广州市登革热疫情的防控要求，由于屋顶存在积水问题，位于教育局居住楼18层的屋顶花园被拆除。