企业总部景观建设挑战与应对：垂直运输、铺装把控及各方协调

摘要

企业总部景观建设面临多重难点，包括复杂的垂直运输、严格的铺装景观效果控制、多方协调配合的挑战，以及南方地区特有的台风灾害性天气应急需求。应对措施包括：对垂直运输进行三方确认和专人监督，避免集中荷载；通过绘制施工排版图和严格样板比选来把控铺装质量；通过专业人员对外协调和制定针对性施工措施来理顺各方关系；以及在养护期间建立抢险应急队伍，通过修剪、支撑和清淤排涝来应对台风。成功的案例（如深圳泰伦广场、广州长隆集团总部）表明，景观设计需综合考虑美学、功能、文化和生态，创造既美观又实用的办公环境。

关键词

企业总部景观；建设难点；垂直运输；铺装效果；协调配合；台风应急；养护策略

目录

4.1 垂直运输

4.1.1 垂直运输重难点分析

材料运输的保护、绿化苗木运输空间的要求、不同专业单位工程之间的交叉作业、与总包以及其他分包单位的交叉施工，使得工地现场环境复杂，相互影响相互制约因素多，导致施工受限，作业工效极大降低，施工难以连续性开展。因此苗木运输的控制是工程的重点也是难点。

4.1.2 垂直运输应对措施

(1) 汽车吊的吊装时间、位置及汽车数量安排要经过甲方、监理、总包等三方确认，长时间吊装要考虑保留施工通道的畅通，避免现场交通瘫痪。

(2) 吊装期间的安全措施，要有吊装专项方案。

(3) 屋顶花园的材料包含石材和大乔木等较重材料，须对屋面承重区域做详细了解分析，同时屋面须组织人力与设备，做到吊装上去的材料立即分散运输到指定位置堆放，避免集中压力过大。

(4) 施工过程中，材料的垂直运输须专人监督控制，在施工前由熟悉现场条件的项目管理人员对专职监督员进行安全质量教育培训，使其熟悉材料垂直运输过程中的施工规范以及总包单位对项目的具体要求。

4.2 控制整体铺装的景观效果

4.2.1 铺装效果把控难点

通过精细化管理和规范质量，把控施工细节，提升园林绿化工程质量及效果。广场铺装面积大的企业总部，铺装施工的美观与否对整个项目影响极大，同时铺装质量要求严格，面层材料不得有明显色差，面层平整度、高低差、板块拼缝等均须按标准执行。

4.2.2 把控好铺装效果

在施工前，必须熟悉设计意图，了解各部位尺寸和具体做法，明确洞口、边角等部位之间的距离，并绘制施工排版图。挑选施工样板之时，必须严格与设计单位及业主单位进行多次比选，择出最优方案。

4.3 各方的协调配合

4.3.1 协调的重难点分析

企业总部施工环境往往较为复杂，包括设计、施工、设备安装、调试、运行等多个环节，施工管理接口多，因此正确处理和协调各个环节的关系是保证工程顺利进行施工的关键;全面理顺、协调各方需求，避免纠纷，建立有序的施工机制是顺利完成工程的重要保证。

4.3.2 协调的应对措施

在与建设单位协调配合方面，施工单位须派技术人员与管理人员，配合建设单位的工作需求，仔细协商，及时沟通，保质保量地完成企业总部的景观设计项目。必要时，可配备一定数量的助勤人员，以便项目更好地实施。

在与其他各方(设计单位、监理单位等)协调配合方面，施工单位需要负责相应的协调工作，并配有专业素养高、现场工作经验丰富的工程师负责对外协调。并结合各方需求，在进场后制订有针对性的施工措施，确保企业总部的景观设计达到预期的效果。

4.4 养护期间，做好应急预案

4.4.1 养护期间重点难点分析

南方地区为台风多发地，夏天强台风多，在苗木养护过程中不可避免地会发生破坏性极强的灾害性天气。因此如何降低灾害性天气对工程的损失是建设工程的重点也是难点。

4.4.2 养护期间应对措施

在园林养护期间，对台风暴雨天的应对措施可以从多个方面进行详细规划和实施，以确保园林绿化的安全和稳定。

(1) 材料:例如钢筋和砖头等有潜在危险的材料，若松散的，都要绑扎并锚固，或者统一划分一个安全的区域进行安置。

(2) 设备:所有的施工设备都要充分固定，电缆要分开，必要时移到安全的地方;所有的工作平台，起重设备，缆绳和临时结构都要牢固地系好;行走吊车的吊臂应按生产厂家的指示停在合适的位置，使之可以自由转动。

(3) 电器:所有电器设备都要进行防水处理，并转化为低电压模式。

(4) 检查:定时对区域内现场进行检查和检测，确保以上3点都已完成。在台风来临前，要组织固定的抢险应急队伍，对参加抢险工作的人员进行定期的培训。

(5) 为减少台风对城市绿化的破坏，特采取如下措施:为了应对这种台风天气，南方地区在选择较大的树种时，就要考虑选择深根系的植物，并种植在广阔的草坪区域;台风来临前夕，必须对茂盛的枝叶进行修剪，去除病弱枝、交叉枝和过密枝，保持树冠通风透光，减少风阻，同时对主树干进行支撑固定，并准备好抢险的物资;台风过后及时清理现场，对吹倒的树木重新加固，对积水的区域及草地进行清淤排涝，并立即转入植物病虫害的防治及景观恢复工作。

4.5 南方地区企业总部案例

4.5.1 深圳企业总部泰伦广场项目

深圳泰伦广场位于深圳市南山区后海中心区，紧邻保利文化广场、深圳湾体育中心和海岸城，是集商务、商业、文化于一体的高端城市综合场所。

深圳泰伦广场的景观不仅满足实用功能，如提供休息区，还具有绿化审美价值，特色的立体绿化给办公场所增添活力及张力，增强了企业特有的景观名片。且该项目更是达到中国一星级绿色建筑认证的标准，并获得深圳市优质结构工程奖。

该企业总部景观还引入了叠水景观，在景观设计中，将喷泉中的水分层连续或呈台阶状流出，称为叠水，叠水景观具有很强的舒缓作用。在企业总部景观设计中引用叠水景观，可以改变环境的单调，员工在午休散步经过时，能舒缓神经与双眼，还能帮助员工放松心情，减轻工作中的压力和焦虑。

4.5.2 广州长隆集团企业总部项目

长隆集团总部位于广州市番禺区，是集园林、办公、生态、休闲等多种业态于一体的办公楼。长隆集团企业总部构建了一个由建筑、景观、生物、自然构成的生态办公系统，打造了充满治愈感的有氧工作氛围，将生态办公的理念进行了深化与升华。

5 结语

企业总部的景观设计是一个综合性的工程，需要考虑美学、功能、文化和生态等多个方面，以创造既美观又实用的办公环境。(作者单位:广东文科绿色科技股份有限公司)